Archive for the ‘Příprava na stavbu’ Category

Na pozemku teče voda

Navštívil nás technik z Veolia a po otočení kouhoutku už nám na pozemku teče voda. Nikdy bych nevěřil z jakých maličkostí se dokážeme radovat :-)

Technicky: ISO záslepka byla nahrazena 3/4 coulovým ventilem a pootočení uzávěru v hydrantu dokonalo zázrak :-)

Jistič a revize odběrného místa

Během dnešního dne se nám podařil hotový zázrak. Ráno ženuška sehnala kontakt na elektrikáře, který by nám dát do pilířku jističe. A světe div se, on dokonce stejný den večer přijel a udělal revizi!

Také se ukázalo, že je to inteligentní člověk, který ví, jak se na drát pod proudem sahá :-) , takže je možné, že nám bude dělat elektriku v celém domě.

Měření radonu

Dnes nám na pozemku měřili radonový index. Celá akce travala přes hodinu. Odběr se prováděl z 16 sond a protože bylo sucho a půda docela tvrdá, technik si docela máknul. Naštestí jsem platil před měřením (2.500 Kč), jinak by to bylo asi dražší :-)

Projekt domu dorazil

Dnes nám dorazila krabice s projektem od firmy G-Servis. Vypadá detailně zpracovaný, snad si to budou myslet i na stavebním úřadu až budeme ohlašovat :-)

Podpis úvěrové smlouvy

Dnes jsme podepsali smlouvu na úvěr/meziúvěr. Úroková sazba meziúvěru (v našem případě cca 1-2 měsíce) je 2,7% , sazba řádného úvěru po celou dobu splácení bude 3,7% . Jedná se o taif Atraktiv u ČMSS.

Schválení úvěru na pozemek

Dnes nám přišel dopis ze stavební spořitelny, že nám schválili úvěr na pozemek. Večer nám to ještě osobně telefonovala naše poradkyně.

Koupě pozemku

Dneska jsme podepsali kupní smlouvu na pozemek. Cena 330 Kč/m je na místní poměry slušná. Pozemek bude samozřejmě kompletně zasíťovaný (kanalizace je pouze dešťová), s příjezdovou koumunikaci, chodníkem a veřejným osvětlením. Všechno proběhlo hladce. Odpoledne jsme hned zaběhli do stavební spořítelny (ČMSS) a podali žádost o úvěr.

E-poptávka

Hrubou stavbu poptáváme na e-poptávce, zatím se nám ozvaly jen dvě firmy a přes přátele řešíme otázku osazení zakoupeného projektu do pozemku…. no doufám, že tyhle věci pořídíme nějak v solidních cenových výšinách…

Financování

Při první schůzce v bance a stavební spořitelně jsme odcházeli jak spráskaní psi. Po druhé schůzce ve stavební spořitelně jsme potkali tak výbornou a ochotnou paní, která nám počítala spousty variant na úvěr a přesné splatky a podobné zázraky úvěrování. Rozhodli jsme se využít končící stavebko na úvěr na pozemek,hned založit další, hrubou stavbu dodavatelsky z úspor a pak postupně kousek po kousku dodělávat a dodělávat domek a vzít si další úvěr ze stavebka….fixní úrok, slušné splátky, žádné poplatky ani ty skryté. Ještě jsme chtěli požádat o půjčku pro mladé, tak snad to vyjde, ikdyž na netu měl každý spíš negativní zkušenosti s dobou vyřízení…

Bungalow 13, náš budoucí dům

Bungalow 13, máme už vybraný dávno, sice nám ho teď cenově trošku přehodnotili,ale máme odvahu a chceme ho cenově narvat do původních rozměrů našich možností. V současné době čekáme na dovyřízení papírů obce, která začne budovat sítě a měla by je dokončit do září 2007.Pak složíme rezervační zálohu na pozemek a až bude zasíťováno,doplatíme přes úvěr ze stavebka zbytek.
Radioaktivně jsme se byli ptát na obci pověřené a jejím stavebním odboru na ty pozemky a jak funguje ohlášení stavby… a tam jsme dostali infarktovou ránu ve smyslu, že ta obec prý nemá žádné povolení na sítě a příjezdovku a že tam se nikdy stavět nebude a že tam byla skládka dříve. Pak že ohlášení stejně nepůjde ikdyž zákon hovoří o 150m2 zastavěné plochy, že se to do toho počítá i venkovní kadibudka, chodník a povinné stání pro auto a že to nikomu nedá těch 150m2. Celí zelení jsme odtamtud vypochodovali a volali na obec prodávající pozemky tyto jobovky. Domluvili si schůzku a pak bylo vše jasné, obec vede s dotyčnou paní osobní boj, všechno nám doložili tak jak se patří a potvrdili spolupráci s tou druhou paní ze stavebního odboru, která má vše v rukou.Strávili jsme tak den běháním po úřadech a byli utahaní jak medvídci. Manžel celé noci ze spaní staví a buduje…

[* /wp-content/uploads/2008/07/foto.jpg *]